Almanya’da eşyalı daire sayısı önemli ölçüde arttı
Berlin’de konut binası
© AFP
Almanya’da giderek daha fazla daire eşyalı olarak kiralanmaktadır. Bu, Funke medya grubuna ait gazetelerin Cumartesi günü alıntı yaptığı Federal İnşaat Bakanlığı adına Federal Yapı, Kentsel ve Mekansal Araştırma Enstitüsü (BBSR) tarafından yapılan özel bir değerlendirmeden ortaya çıkıyor. Eşyalı daireler için ödenecek kira genellikle normal kiradan önemli ölçüde yüksektir.
Edinilen bilgiye göre, 2009 ve 2014 yıllarında halka ilan edilen eşyalı dairelerin oranı yüzde 3,5 civarındaydı. Bu, yılda 32.000 ila 38.000 daireye tekabül ediyordu. 2021’de bu sayı yaklaşık 114.000 ilana yükseldi – bu nedenle mobilyalı daireler, internet portalları ve çevrimiçi gazeteler aracılığıyla sunulan tüm dairelerin yaklaşık yüzde 13’ünü oluşturuyordu.
Araştırmaya göre, şu anda en az 500.000 nüfuslu bağımsız şehirlerde her beş daireden fazlası (yüzde 21) mobilyalı olarak sunuluyor – 2016’da bu oran yüzde beş daha azdı. Münih ve Stuttgart’ta, kiralanacak tüm yeni dairelerin yaklaşık yüzde 30’u mobilyalı ilan ediliyor. Ortalama olarak, bu şehirlerdeki net soğuk kira metrekare başına 19,90 Euro’nun hemen altındadır. Eşyasız daireler için metrekare başına yaklaşık on bir avro.
Federal İnşaat Bakanlığı gelişmeyi endişeyle izliyor. Parlamento Devlet Sekreteri Cansel Kızıltepe (SPD) Funke gazetelerine verdiği demeçte, “Eşyalı daireler, özellikle büyük şehirlerde gerçek bir fiyat faktörü haline geliyor. Mobilya ek ücretleri genellikle şeffaf değil ve kiracıların anlaması zor.” Sadece geçici olarak kiraya verilen yaşam alanları, kira bedeli freni kapsamına girmez.
Kızıltepe, “Burada kiracı korumasını güçlendirmek için harekete geçilmesi gerektiğini görüyoruz” dedi. Mobilyalı dairelerin kiracıları, konumdaki alışılmış uygunluğu kontrol edebilmelidir. “Örneğin, tefrişat maliyetleri ayrı ayrı gösterilebilir ve sınırlandırılabilir. Bu, suiistimali önler ve şeffaflık yaratır.”
BBSR, araştırması için emlak platformlarından gelen verileri ve günlük gazetelerden dairelerin ilk kez kiralanması ve yeniden kiralanması için internet tekliflerini değerlendirdi.
AFP
#Konular